Ton premier investissement immobilier, enfin concret.

T’as un CDI, une famille, et cette idée d’investir qui traîne depuis des années sans jamais aboutir. Odys’Start, c’est l’accompagnement humain et structuré pour transformer cette idée en premier bien rentable, à ton rythme de parent salarié, sans y laisser tes soirées ni ta sérénité.

Tu y penses depuis des années. Mais t'as jamais sauté le pas.

Chaque rentrée, tu te dis « cette année, je m’y mets ». Et chaque année, entre le boulot, les gosses et les infos contradictoires, tu repousses.

Tu t’es déjà dit :

Mais la peur de te planter est plus forte : un mauvais bien, un crédit refusé, et c’est ta famille qui trinque. Alors tu restes là où tu es. Une année de plus. Le même salaire, la même peur au réveil.

Résultat : tu restes bloqué dans la théorie. Tu accumules les vidéos YouTube, les avis contradictoires, les « il faudrait que »… mais toujours aucun bien à ton nom

Et si, cette fois, t'étais accompagné pour de vrai ?

Odys’Start, c’est pas une formation de plus à regarder seul le dimanche soir quand tout le monde dort. C’est un accompagnement humain, pensé pour t’emmener jusqu’à ton premier achat sans stress, sans bullshit, sans te lâcher en route.

Pas de vidéos poussiéreuses ni de promesses magiques. Une méthode éprouvée, un cadre clair, et un major qui connaît ton prénom, ta situation de parent salarié, et les contraintes qui vont avec.

On part de ta réalité

Pas de théorie déconnectée ou de plan tout fait. On commence par comprendre ta situation, ton budget, tes objectifs, et tes contraintes.

Tu auras un plan adapté à toi, pas au voisin.

Tu deviens autonome

Mon objectif, ce n’est pas que tu dépendes de moi à vie. Je veux que tu comprennes les choix que tu fais, que tu gagnes en assurance et que tu puisses gérer tes prochains projets seul.

Tu sauras investir, décider, et rebondir en toute sérénité.

On avance ensemble, étape par étape

Tu n’es pas lâché dans un espace membre. Je suis là pour t’expliquer, t’accompagner et t’aider à passer à l’action à chaque étape — de l’idée à la mise en location.

Tu avanceras avec clarté et confiance.

La promesse Odys’Start

T’as pas besoin de chance, ni d’un gros capital, ni d’être tombé dans l’immo à 20 ans. T’as un CDI, une capacité d’emprunt, et quelques heures par semaine. C’est tout ce qu’il faut pour démarrer, à condition d’avoir un cadre clair et quelqu’un qui te guide.

Odys’Start, c’est le moment où tu passes du « il faudrait que je m’y mette » à « j’ai signé ». Pas en sacrifiant ta vie de famille, en avançant à ton rythme, une étape à la fois.

Et au bout, c’est pas qu’un bien. C’est un premier revenu qui tombe en plus de ton salaire, et la preuve que t’as pas attendu 30 ans pour faire quelque chose pour les tiens.

Le meilleur moment pour te lancer, c’était hier.
Le second meilleur, c’est maintenant !

Tu n’es pas un numéro. Tu fais partie de l’équipage.

Un vrai suivi. Pas un simple accès à une plateforme. Voilà tout ce à quoi tu auras accès en rejoignant Odys’Start :

Tu avances étape par étape, du cadrage stratégique à la gestion locative, avec une méthode testée et pensée pour les débutants. Chaque module t’aide à comprendre ce que tu fais, pourquoi tu le fais, et comment le faire efficacement.
(Le détail complet des 17 chapitres est disponible dans la FAQ ou sur simple demande en message privé).

Calculateur de rentabilité premium. Tu simules précisément (travaux, fiscalité, frais, financement) et décides en confiance — plus d’estimations “au doigt mouillé”.
Dossier bancaire professionnel. Tu présentes ton projet avec crédibilité et maximises tes chances d’obtenir ton financement. L’outil qu’utilisent les investisseurs aguerris.
Analyse de profil investisseur & stratégie personnalisée. Tu clarifies ta stratégie (profil, budget, tolérance au risque) et poses ta feuille de route.
Guide complet sur la fiscalité. Tu optimises légalement ta rentabilité selon ta situation.
Outils de négociation & check-lists de visite. Tu repères les signaux d’alerte et négocies efficacement pour sécuriser tes marges.
Accès à Odys'board, une plateforme exclusive pour les membres de l'équipage Odys'
Pour piloter tes recherches, analyser la rentabilité de tes projets et organiser tes visites. Compare facilement les opportunités grâce à des indicateurs de performance précis et prends des décisions éclairées en toute confiance.
Accède à Odys'IA, 12 experts immobilier IA disponibles 24/7.
Calcule ta rentabilité, analyse tes biens, optimise ton financement et ta fiscalité et répond à toutes tes questions en temps réel. Pendant que les autres attendent des réponses, toi tu avances.

Des permanences immobilières toutes les semaines. Tu poses toutes tes questions en direct et repars avec un plan d’action clair. Tu n’es plus seul face à tes doutes ou à un choix stratégique.
1 séance de coaching d'audit stratégique (1h30). On définit ton cap, on ajuste ta stratégie au bon moment et on t’aide à franchir les étapes clés sans stress. Un vrai suivi, pas une formation anonyme.
Support continu & réactif. Aucune question sans réponse. Si besoin, tu es mis en relation avec le bon expert de l’équipage Odys’Invest (banque, fiscalité, travaux, etc.).
Soutien durable avec la communauté Odys’Invest. Tu rejoins un réseau d’investisseurs bienveillants, qui échangent, s’entraident et grandissent ensemble. Parce que ton parcours ne s’arrête pas au premier bien.

Places limitées : 50 élèves/an — Sur candidature

LE triple ENGAGEMENT Odys'invest

Deal or No Deal

Odys’invest est là pour ceux qui veulent devenir investisseurs immobiliers autonomes.

Ceux qui en ont assez de douter seuls, de ne pas savoir par où commencer, ou de chercher des solutions sans trouver de vrais résultats.

Voilà le deal : on agit comme un copilote qui te guide, clarifie ta vision, te challenge, et t’accompagne jusqu’à ton autonomie.

Exigeant mais bienveillant. Toujours.

TON CAP & TA ROADMAP

Dès ton arrivée, tu passes ton audit stratégique sur la plateforme.

Ensuite, tu le valides avec ton major pour en tirer les conclusions et construire ensemble ton plan d‘action des prochaines étapes. Pas de flou. Pas d‘improvisation.

Un plan sur-mesure validé par un expert.

Expérience 5 étoiles

Tu rejoins un écosystème complet pensé et dirigé pour ta réussite :

Outils pros (Odysboard, calculateurs, templates), Odys’IA qui s’améliore avec chaque utilisation, événements physiques entre investisseurs, et accès à des partenaires de confiance.

L’excellence sur toute la ligne. Pas de compromis.

Ils ont embarqué. Voici leur histoire.

Voilà comme promis lors de notre dernier rendez-vous un p’tit message pour te faire part de notre ressenti rapport à ton coaching 😏!!!! Alors que dire à part merci pour tout tes bons conseils ta connaissance et ta compréhension du monde de l’immobilier, et surtout ta réactivité et ta disponibilité à chaque fois que l’on t’a solliciter tes services 👍👌.... L’aventure immobilier locatif commence tout juste pour nous, mais nous espérons aller le plus loin possible dans ce monde passionnant mais aussi très complexe avec beaucoup de connaissances à acquérir aux files dans années..!😎 Nous espérons pouvoir continuer à solliciter tes conseils si besoin le besoin s’en fait sentir pour nous.... Voilà voilà que dire de plus à part (bon investissement à nous tous 🤯👍) et beaucoup de réussite dans nos projets futurs 😉💪 En tout cas merci bcp à toi tu es un coach au Top!!!😉

Je suis tout d'abord extrêmement ravi de ce coaching à tes côtés. Tu as vraiment su répondre à toutes mes questions, en temps et en heure et ça m'a permis de véritablement sauter le pas, sans cela je pense que je n'aurai pas pu le faire en toute honnêteté, et grâce à toi j'ai réussi à mettre la machine en route !! Mille mercis pour ton accompagnement, ta gentillesse, ta réactivité, ta bienveillance, ta sympathie et tes ondes super positives ! Je ne peux que te recommander aux futurs élèves qui auront le privilège d'être accompagné par tes soins ! 🙏😊😊😊😊

Merci beaucoup pour cet accompagnement au top!! Que de choses apprises en six mois, nous pouvons vraiment témoigner qu'il y a eu un avant et un après! Ta présence a été très précieuse, ton enthousiasme est un moteur qui nous a donné beaucoup d'énergie notamment dans les coups de mou. Ton regard extérieur et tes conseils de grande qualité ont été nourrissants et rassurants. Nous avons fait un grand chemin à tes côtés qui n'est que le début d'une grande aventure avec très bientôt l'acquisition d'un immeuble de rapport. Merci infiniment pour tout ce que tu nous as apporté et nous apportera! Nous ne manquerons pas de te donner des nouvelles de notre évolution! Au plaisir de se voir en vrai! 😌😃❤️

On t'envoie ce message pour te présenter notre première colocation !! C'est un appartement de 4 pièces (3 chambres) récemment rénové et très bien situé à Strasbourg. Nous l’avons acheté 140 000 € acte en main et nette de frais et charges avec un taux à 3,20% sur une durée de 23 ans avec un différé de 3 ans. (En résidence principale malheureusement...). Nous sommes passés par EasyMobilier pour meubles l’appartement, tout s’est bien passé (livraison, installation, paiement ect..). Nous avons également fait quelques travaux de rafraîchissement (peinture, douche ect...). Si tout ce déroule comme prévu il sera loué pour mi-Juin ! Merci encore pour ton soutient et tes précieux conseils qui nous ont permis d’être là où nous sommes aujourd’hui 😁

Merci à Ismaël pour son accompagnement. Son coaching a fait la différence entre la théorie et le passage à l’action. Son soutien dans les moments de découragement ou de doute a été crucial. Ismaël est un coach disponible et compétent. Il répond rapidement et précisément à toutes vos demandes. En plus, c’est une personne très positive qui envoie de bonnes ondes. Il est empathique et se met à la place des gens sans difficultés. Il fait passer son message avec énormément de bienveillance et d’exemples bien choisis. Ayant fait d’autres formations avant celle-ci, sans que cela ne soit concrétisé par un achat, je savais qu’il me fallait être accompagné. Ismaël a été la personne parfaite pour cela. Même si le passage à l’action dépend de chacun de nous, je mesure parfaitement l’importance que son rôle a eu. Je sais également que je pourrai compter sur lui dans l’avenir en cas de besoin. Je le recommande donc à tout le monde. Encore merci. ❤️

Tout ce que tu veux savoir avant d’embarquer

Combien de temps dure l'accompagnement ?

Tu gardes tes accès à la plateforme et à tous les contenus sans limite de temps ! Donc tu peux avancer à ton rythme sans pression.

Que contiennent les 17 chapitres ?

Chaque chapitre t’emmène d’un point précis à un autre : de la stratégie à la gestion locative, en passant par la recherche, la négociation, la fiscalité et le mindset.
Tu trouveras le détail complet du programme dans la plaquette Odys’Start, que tu peux me demander directement en message privé.

Combien de temps ça prend ?

Chaque parcours est différent. Mais en moyenne, les membres accompagnés trouvent leur premier bien en 6 mois, contre 12 à 16 mois seuls.

Qu'est-ce qui se passe si je ne suis pas convaincu après le démarrage ?

Tu as 14 jours de rétractation légale à partir de ton achat.

Mais soyons honnêtes : si on en arrive là, c’est qu‘on a raté quelque chose lors de l’appel découverte.

Mon objectif, c’est de vérifier AVANT qu‘on démarre que l‘accompagnement correspond vraiment à ta situation et tes objectifs.

Si ce n‘est pas le cas, je te le dis franchement, et on ne démarre pas.

Si tu changes d‘avis dans les 14 jours, envoie un email à contact@odysinvest.com. Sans justification.

Et si j’ai encore des questions ?

Tu peux réserver un appel découverte gratuit avec moi pour parler de ta situation.
C’est sans engagement — juste une vraie conversation pour voir si Odys’Start correspond à ton profil et à tes objectifs.

Prêt à transformer ton "Et si ?" en "Je l’ai fait" ?

La seule différence entre le parent qui rêve d’investir et celui qui y arrive, c’est pas le salaire, ni le capital, ni le niveau. C’est une décision : arrêter de repousser.

Odys’Start est là pour rendre cette décision sereine : un plan clair, des outils pros, et quelqu’un qui te suit de l’idée jusqu’aux clés, pour passer à l’action sans y laisser ta sérénité ni ta famille.