Odys'IA · ton équipage immobilier
Tu poses la question. Eux décident du niveau.
12 experts IA formés à la méthode Odys', disponibles à toute heure pendant ton accompagnement. Une question simple, une réponse dans la seconde. Une vraie décision d'investissement, plusieurs spécialistes se prononcent.
12 expertsDisponible 24/7Contrôle de cohérence
Odys'IA en 1 minute
Une vraie question, un vrai conseil collégial
Tes experts IA
12 spécialistes à bord
Chacun connaît son poste, et tous travaillent avec la méthode Odys'. Odys'Guide est ton point d'entrée : il t'oriente et crée ton plan d'action.
Une question à 22 h, quand les enfants dorment ?
Ton équipage est là, à toute heure, pendant tout ton accompagnement.
Odys'IA · disponible 24/7L'intelligence d'équipage
Rien à activer, rien à choisir. Ils jugent ce que ta question mérite
Réponse directe
Une question de méthode ? Tu as ta réponse dans la seconde.
« C'est quoi la différence entre rendement brut et net ? »
Analyse vérifiée et sourcée
Un chiffre de marché, un taux, une règle qui a bougé ? Ton expert vérifie les données du jour et te cite ses sources.
« Quels sont les taux sur 20 ans ce mois-ci ? »
Conseil collégial
Une vraie décision ? Il convoque ses confrères. Plusieurs spécialistes se prononcent, Odys'Guide tranche.
« LMNP ou SCI à l'IS pour mon immeuble de 3 lots ? »
Le conseil collégial, en action
Une question. Trois experts. Une position claire.
Toi
J'hésite entre LMNP et SCI à l'IS pour un immeuble de 3 lots à 160 000 €. Je compte le garder longtemps.
Odys'Analyse
Sur tes chiffres, les deux régimes effacent l'impôt les premières années grâce à l'amortissement. Le cash-flow est proche.
Odys'Fiscalité
La différence se joue à la revente et sur l'usage de l'argent : plus-values, réintégration des amortissements, et ce que tu veux faire des loyers.
Odys'Banque
Pour ta capacité d'emprunt, la banque ne regarde pas les deux montages de la même façon. À vérifier avec ton courtier avant de choisir.
Odys'Guide · position
Sur un projet de détention longue avec réinvestissement, la piste à creuser en premier est celle-ci. Voici les 3 questions à valider avec ton expert-comptable avant de signer.
Échange d'exemple, simplifié. Les réponses réelles s'appuient sur tes chiffres et ne remplacent pas un professionnel.
Ce qui change pour toi
Il ne te dit pas seulement oui. Il te montre ses hypothèses
Une IA généraliste répond avec assurance, même quand elle se trompe. Odys'IA fait un contrôle de cohérence : elle te dit ce qu'elle a supposé, ce que ça change sur tes chiffres, et ce que tu dois vérifier toi-même.
- Tu déposes ton tableur, ton annonce ou ton offre de prêt
- Export PDF et historique de chaque analyse
- Lien direct vers Odys'Board, la communauté et ton coaching
Tableur joint · T3-Ville-A.xlsxFais-moi une analyse de ce bien.
ODYS'ANALYSETon tableur suppose 12 mois de loyers par an. Je retiens 5 % de vacance, soit 11,4 mois. Voici l'impact :
| Hypothèse | Loyers / an | Cash-flow |
|---|---|---|
| Ton tableur (0 %) | 8 760 € | +62 €/mois |
| Notre analyse (5 %) | 8 320 € | +25 €/mois |
CONTRÔLE DE COHÉRENCE ODYS'IA
- Vacance 5 % contre 0 % : −37 €/mois de cash-flow.
- Ton tableur suppose 100 % d'occupation, sans vérification.
- À confirmer : tes locataires sont-ils en place depuis longtemps ?
Je ne suis pas là pour te vendre un rêve. Je suis là pour t'aider à construire le tien.
Les agents t'éclairent. Les vraies décisions, on les prend ensemble.
Ismaël · ton capitaineLes règles du bord
Une aide à la décision. Pas un pilote automatique
Odys'IA est un outil d'aide à la décision à caractère informatif. L'IA peut se tromper : vérifie toujours les chiffres qui engagent ton argent.
L'IA peut se tromper
Pour la fiscalité, le juridique ou le notarial, les réponses t'aident à comprendre et à préparer tes questions. Les décisions se valident avec ton expert-comptable, ton notaire ou ta banque.
Pas du conseil personnalisé
Les agents ne remplacent pas l'accompagnement. Tes vraies décisions, on les regarde ensemble pendant tes séances.
Je reste ton capitaine
Ils ont pris la barre
Ce qu'en disent mes élèves
Tu as vraiment su répondre à toutes mes questions, en temps et en heure, et ça m'a permis de véritablement sauter le pas. Sans cela, je pense que je n'aurais pas pu le faire en toute honnêteté, et grâce à toi j'ai réussi à mettre la machine en route !
Merci beaucoup pour cet accompagnement au top ! Que de choses apprises en six mois, nous pouvons vraiment témoigner qu'il y a eu un avant et un après. Ton regard extérieur et tes conseils de grande qualité ont été nourrissants et rassurants. Nous avons fait un grand chemin à tes côtés, avec très bientôt l'acquisition d'un immeuble de rapport.
Grâce à ton expertise, j'ai pu passer de la théorie à l'action en toute confiance. Tu as identifié les angles morts de mon projet et m'as permis de sécuriser un investissement avec une rentabilité que je n'aurais pas osé viser seule. J'ai gagné un temps précieux (en évitant de grosses erreurs).
Comment y accéder
L'équipage embarque avec ton accompagnement
Odys'IA est inclus dans Odys'Start et Odys'Mentoring, avec Odys'Board, pendant tout l'accompagnement. Il ne se vend pas seul.
Odys'Start
Ton premier investissement, enfin concret. Tu construis ton projet pas à pas, avec méthode et accompagnement.
Je veux concrétiser mon premier investissementOdys'Mentoring
Un max de proximité : 6 mois en 1:1, de la stratégie à la mise en location.
Je veux un maximum de suiviTon odyssée commence aujourd'hui
Tu ne navigues plus seul
L'investissement immobilier n'est pas réservé aux initiés. Avec la bonne méthode et un partenaire fiable, tu peux sécuriser ton premier projet et construire ta liberté.